加拿大留学生回国租金怎么办？

　　留学生在加拿大完成学业后，常面临提前终止租约的难题。妥善处理房屋租赁问题，不仅关系到押金返还，更影响个人信用记录与未来跨境事务办理。下面新航道加拿大留学的小编为您解答加拿大留学生回国租金怎么办？

　　退租流程规范

　　加拿大各省对退租程序有明确法律规定。固定租期合约通常需提前60天书面通知房东，而按月租赁则需提前30天告知。特别需要注意合同中的"自动续约条款"，部分省份默认租约到期后转为月租模式，若未提前声明退租，可能产生额外费用。实际操作中，建议通过挂号信或电子邮件发送退租通知，并保留送达凭证。退房前需完成房屋清洁，修复钉孔、地毯污渍等使用痕迹，专业清洁费用约100-300加元。

　　押金处理细则

　　安大略省禁止收取押金，但允许预存 后一个月房租，魁北克省则限定押金不超过首月租金。退房时，房东需在15-30个工作日内返还扣除维修费后的余款。若发现押金被不当扣除，可向各省租房委员会申诉。BC省要求押金存入政府监管账户，退租时需双方签署《押金处置协议》。建议退房时录制视频，留存房屋状态证据，避免纠纷。

　　提前解约应对方案

　　固定租期合约提前终止需支付违约金：

　　安省：承担至新租客入住前的租金（需房东提供积极招租证明）

　　阿尔伯塔省：违约金不超过剩余租期总租金25%

　　魁省：补偿房东实际损失（通常1-3个月租金）

　　可通过转租降低损失，但需获得房东书面同意。部分公寓收取150-400加元转租管理费。特殊情况下（如健康问题、家庭变故），提供医疗证明等文件可协商减免违约金。

　　回国后的政策衔接

　　留学生归国后可享受多地住房补贴：

　　上海虹口区：世界前100高校硕士可获1.05万元租金补贴

　　深圳：新引进人才享1.5-3万元一次性住房补助

　　杭州：提供 高10万元人才安居补贴

　　需注意补贴申请时效，多数城市要求毕业后2年内申报，并提供加拿大租房合同、押金返还凭证等材料。建议保留租房期间的税务单据，部分城市可用作退税凭证。

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