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出国留学政策,新西兰租房市场重大政策调整

更新时间:2022-11-23 15:38:28 来源:新西兰租房市场政策

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  出国留学政策,新西兰租房市场重大政策调整,物业经理(property managers)是负责出租房出租和管理的中介,在这次政策调整中首当其冲。今天新航道前程出国留学中介机构为您讲解出国留学政策,新西兰租房市场重大政策调整?

出国留学政策,新西兰租房市场重大政策调整

  Megan Woods宣布,住宅物业经理将受到监管,需要确保他们得到注册、培训和认证。

  另外,对住宅物业经理的投诉,将通过一个新的监管框架来处理。

  新西兰有近三分之一的家庭居住在出租房里,其中42%的租约由物业经理管理。

  内阁已经批准,由房地产管理局(Real Estate Authority)作为监管机构,房地产中介纪律法庭(Real Estate Agents Disciplinary Tribunal)将扩大其受理范围,作为今后住宅物业管理相关投诉的纪律法庭。

  这意味着对于出租房投诉的处理,从现在的仲裁庭平台,提到了一个更高的处理平台。

  这也意味着对于物业经理的管理,未来要求和房地产中介、建筑商和律师一样,也面对更严格的行为管理和执业标准。

  一、给“冰毒残留房”设立更清晰标准

  冰毒残留房是近年来新西兰出租房市场中的一个毒瘤。

  租客在出租房中DIY制作冰毒(甲基苯丙胺),在地毯、内墙、家装中留下含量不一的残留,也给房东留下了高额的清理成本,甚至导致一些房屋难以重新上市。

  Megan Woods说:“目前有两个(残留)等级,都没有法律约束力,这给房东和租户带来了不确定性。”

  政府 新计划是:先征求公众意见,以确定什么是可接受的冰毒残留 高允许值,在什么水平以下需要进行清毒净化,在什么情况下可因残留物含量高而终止租约。

  之前有一份专 家提案建议, 高可接受水平设定为每100平方厘米15微克。

  政府将就此征求各方意见之后,出台一个具有明确定义和可执行范围的政策。

  一旦相关法规出台,房东将不能在知情的情况下,不按照法规进行净化处理,继续出租污染程度超过规定水平的房屋,违反者将被处以 高4,000纽币罚款。

  二、“保暖合规期限”宣布延长

  另一项调整是给所有房东更多时间,来完成对于健康住宅标准的合规。

  健康住宅标准(Healthy Homes)于2019年推出,确保出租物业满足 低水平的供暖、保温和通风。

  “我们认识到,由于全球供应链和交付挑战,包括有限的劳动力挑战,COVID-19对完成这项工作产生了影响。”Megan Woods说。

  因此,私人房东、Kāinga Ora和社区住房供应商都会被延长遵守健康住宅标准的时间。

  新的时间框架下,所有私人租房必须在2025年7月1日前符合健康住宅标准。

  新的时间框架下,Kāinga Ora和社区住房提供者必须在2024年7月1日前达到健康住宅标准。

  此外,新租约或续租的合规时间框架也从90天变为120天。

  以上就是出国留学政策,新西兰租房市场重大政策调整?有关新西兰租房市场重大政策调整信息,你可以在线咨询我们,或者拨打全国热线400-106-1889免费咨询。

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